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大赢家比分:入住率两极分化 长三角养老地产之殇

时间:2019/12/14 14:49:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: 日前,龙湖集团旗下养老品牌——椿山万树对外宣布,正式布局上海养老市场,首个长者公寓项目落址上海市闵行区。这是继其2018年在重庆运营养老项目之后,龙湖椿山万树首次进入一线城市。  除了日前对外开放的龙湖椿山万树·上海闵行颐年公寓项目,龙湖集团相关负...
     日前,龙湖集团旗下养老品牌——椿山万树对外宣布,正式布局上海养老市场,首个长者公寓项目落址上海市闵行区。这是继其2018年在重庆运营养老项目之后,龙湖椿山万树首次进入一线城市。

  除了日前对外开放的龙湖椿山万树·上海闵行颐年公寓项目,龙湖集团相关负责人向记者透露,目前,龙湖已经在四城布局养老机构,其中成都梵城颐年公寓和上海宝山养老项目均将在2020年开业运营。

  事实上,龙湖集团并非养老产业的“排头兵”。公开资料显示,龙湖开始决定做养老业务,已是2017年底,通过2018年11月在重庆新壹城颐年公寓的开业,龙湖正式宣布进军养老产业。然而早在七年前甚至更早之前,包括万科、绿城在内开发商和部分险资机构已开始纷纷“试水”或长线布局养老业务。

  不过,尽管入局者众,日前,记者在实地走访中了解到,各个养老社区的入住率分化明显,部分养老项目依然面临着入住率不高、收支难平衡的尴尬局面。

  12月10日,在位于上海市浦东新区康桥秀沿路1670弄6号的亲和源迎丰老年公寓,记者了解到,该养老社区共有126套房间,入住率大约为90%。“我们这里是租用整栋楼,然后改造成养老社区,租赁时间是20年,具体的租赁费用为多少尚不清楚,不过目前已经把本收回来了。”该社区工作人员向记者表示。

  但位于上海市浦东新区忘忧路133号的梧桐人家却呈现出入住率偏低的状况。据了解,梧桐人家是中国太平耗资40亿元打造,于今年11月19日正式开园入住,目前在售三栋楼大约在300套左右。工作人员对记者表示,目前入住了十几户,春节过后可能会达到60户左右。

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